5870 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 183,7 m² · constr. 1993 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 525 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438273990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
65005855438273990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 206 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 740 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 789 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 61 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 950 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 727 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 796 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 544 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −62 775 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 942 886 $ Poids 61 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 207 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 742 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 902 059 $ Poids 59 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 694 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 404 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 638 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 859 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 452 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 475 079 $ Poids 50 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 776 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −94 176 $ | 992 177 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.