5880 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 154,3 m² · constr. 1994 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438434530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
65005855438434530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 219 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 677 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 220 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 753 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 628 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 921 200 $ Poids 78 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 148 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 784 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 109 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 655 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 724 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 443 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 858 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 963 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 720 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 996 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 705 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 170 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.