5945 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438549890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
65005855438549890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 404 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 721 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 608 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 94 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 713 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 744 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 645 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 927 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 212 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 592 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 815 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 110 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 519 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 608 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 203 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 786 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 217 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 691 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.