5875 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 416 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438580220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
65005855438580220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 199 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 569 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 379 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 793 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 226 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 731 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 758 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 542 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 652 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 345 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 711 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 727 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 834 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 869 342 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.