5925 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438727340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005855438727340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 595 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 516 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 744 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 581 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 436 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 780 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 222 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 718 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 713 815 $ Poids 74 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 677 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 724 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 339 172 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.