5915 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438846060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
65005855438846060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 236 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 747 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 419 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 806 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 604 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 442 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 774 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 707 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 576 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 732 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 611 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 711 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 350 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.