5905 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 196,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855438983740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
65005855438983740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 244 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 779 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 132 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 996 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 798 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 834 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 344 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 855 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 834 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 629 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 424 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 815 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 045 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 381 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 495 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 818 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 951 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 107 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.