5985 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 157,7 m² · constr. 1991 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 483 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439174710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
65005855439174710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 176 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 674 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 134 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 749 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 494 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 674 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 929 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 74 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 793 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 720 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 33 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 652 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 546 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 856 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 714 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 928 $ Poids 58 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 635 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.