5975 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
65005855439263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 371 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 607 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 760 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 643 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 706 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 75 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 706 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 926 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 212 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 777 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 591 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 805 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 666 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 181 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 103 $ Poids 60 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 67 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 518 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 227 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 690 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 584 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 945 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.