5955 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 182,9 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 556 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439450920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
65005855439450920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 277 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 682 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 775 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 178 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 805 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 103 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 935 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 526 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 754 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 783 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 204 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 606 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 730 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 580 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −64 744 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 940 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 712 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 398 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 857 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 688 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 845 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.