6025 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 168,5 m² · constr. 2021 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439729550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005855439729550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 174 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 888 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 239 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 806 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 549 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 866 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 488 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 367 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 773 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 748 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 957 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 48 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 775 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 759 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 939 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 8 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 096 $ Poids 57 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 707 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 962 853 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.