5996 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 230,9 m² · constr. 2010 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 663 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439801310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
65005855439801310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 614 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 105 431 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 133 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 132 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 367 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 980 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 818 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 083 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 346 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 917 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 296 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 789 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 939 912 $ Poids 47 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 866 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 203 616 $ Poids 41 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 923 754 $ Poids 39 % |
| 10 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 823 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 104 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 749 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 283 949 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 985 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.