130 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440015560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
65005855440015560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 320 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 670 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 108 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 312 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 737 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 483 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 723 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 754 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 636 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 824 377 $ Poids 72 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 264 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 515 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.