150 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440097570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
65005855440097570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 315 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 733 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 93 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 340 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 646 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 625 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 905 032 $ Poids 81 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 458 $ Poids 81 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 658 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 514 809 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 259 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 561 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 723 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 807 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 193 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 704 221 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 60 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 565 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 059 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.