160 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440228750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
65005855440228750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 303 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 737 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 94 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 338 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 590 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 649 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 610 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 908 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 247 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 563 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 151 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 529 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 174 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 700 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 76 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 676 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 341 $ Poids 78 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 733 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 810 738 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.