170 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440359350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005855440359350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 290 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 742 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 102 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 343 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 600 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 690 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 521 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 596 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 916 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 234 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 567 911 $ Poids 76 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 746 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 817 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 682 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 162 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 712 254 $ Poids 73 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 590 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 714 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.