327 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440750140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
65005855440750140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 248 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 725 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 194 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 336 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 542 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 637 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 894 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 692 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 508 035 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 195 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 555 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 655 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 882 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 227 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 702 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 146 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 610 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 810 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 796 873 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.