333 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 134,9 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855440931080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005855440931080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 796 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 588 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 626 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 525 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 528 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 833 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 746 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 689 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 078 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.