170 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441088070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
65005855441088070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 458 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 752 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 64 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 329 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 343 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 708 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 212 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 518 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 618 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 871 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 289 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 541 937 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 596 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 135 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 687 186 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 500 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 620 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 610 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 647 968 $ Poids 81 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 630 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 250 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.