175 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 132,3 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441124780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005855441124780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 914 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 861 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 194 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 264 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 707 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 488 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 492 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 483 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 929 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 739 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 650 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.