180 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441218830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005855441218830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 335 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 725 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 80 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +14 284 $ | 336 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 725 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 507 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 748 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 511 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 714 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 796 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 513 337 $ Poids 71 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 605 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 895 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 542 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.