185 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 166,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 542 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441315930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
65005855441315930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 515 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 505 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 687 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 740 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 947 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 636 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 950 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 715 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 461 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 607 $ Poids 63 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 905 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 821 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 259 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 787 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 807 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 683 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 995 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 841 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.