205 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 164,7 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441517080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005855441517080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 538 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 528 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 710 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 969 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 632 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 929 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 711 394 $ Poids 64 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 256 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 830 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 481 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 922 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 800 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 725 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 820 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 982 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.