205 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 88,8 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442224180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
65005855442224180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 273 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 458 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 215 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 586 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 254 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 561 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 168 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 594 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 560 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 631 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 593 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 620 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 463 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 575 $ Poids 81 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 583 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 932 $ Poids 79 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 637 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 565 621 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.