215 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 447 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442364910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
65005855442364910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 285 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 482 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 248 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 591 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 557 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 596 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 803 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 106 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 641 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 200 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 615 899 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 306 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 503 040 $ Poids 83 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 588 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 593 184 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 130 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 306 431 $ Poids 82 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 651 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 595 686 $ Poids 82 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 623 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 627 682 $ Poids 81 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 652 750 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.