200 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442480330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005855442480330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 225 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 619 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 253 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 485 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 211 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 594 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 721 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 670 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 582 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 551 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 598 623 $ Poids 78 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 640 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 777 $ Poids 77 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 590 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 633 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 379 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 616 232 $ Poids 74 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 645 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 658 994 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.