225 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442495770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005855442495770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 349 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 707 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 144 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 328 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 584 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 869 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 301 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 541 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 96 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 686 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 298 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 517 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 595 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 842 $ Poids 80 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 652 777 $ Poids 79 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 666 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 646 776 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 582 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 642 060 $ Poids 78 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 755 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 618 714 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.