210 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 80,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442611190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
65005855442611190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 211 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 601 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 477 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 204 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 577 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 267 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 471 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 156 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 701 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 684 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 563 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 368 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 597 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 531 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 582 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 688 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 624 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.