235 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442626460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
65005855442626460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 170 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 624 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 312 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 490 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 240 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 600 736 $ Poids 93 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 122 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 728 417 $ Poids 88 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 576 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 604 839 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 609 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 500 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 631 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 566 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 665 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 400 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 501 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 608 530 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.