220 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442741870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005855442741870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 305 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 690 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 141 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 321 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 554 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 850 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 786 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 480 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 764 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 755 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 257 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 530 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 638 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 63 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 673 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 802 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 484 286 $ Poids 71 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 662 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.