255 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442757210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005855442757210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 325 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 509 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 560 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 854 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 237 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 623 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 155 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 647 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 81 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 675 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 236 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 586 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 571 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 630 324 $ Poids 83 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 294 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 532 260 $ Poids 83 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 602 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 982 $ Poids 82 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 174 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 323 572 $ Poids 81 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 339 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 696 297 $ Poids 80 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 696 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 634 746 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.