230 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 141,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
65005855442882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 597 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 228 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 758 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 585 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 877 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 597 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 099 $ Poids 65 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 528 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 560 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 827 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 953 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 917 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −14 485 $ | 207 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.