275 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442897970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005855442897970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 339 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 510 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 549 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 856 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 77 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 676 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 235 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 625 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 141 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 649 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 292 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 533 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 567 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 631 665 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 189 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 324 126 $ Poids 82 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 596 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 668 402 $ Poids 82 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 335 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 697 559 $ Poids 81 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 642 913 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.