240 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443025660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005855443025660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 373 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 186 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 640 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 386 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 349 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 646 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 169 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 613 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 724 238 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 662 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 656 811 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 192 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 672 090 $ Poids 81 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 711 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 695 010 $ Poids 79 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 667 978 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.