295 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443605150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
65005855443605150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 332 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 706 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 388 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 488 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 130 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 622 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 311 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 598 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 153 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 648 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 595 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 815 193 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 637 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 601 205 $ Poids 82 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 725 610 $ Poids 82 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 367 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 509 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 663 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 636 170 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.