340 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443689480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
65005855443689480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 313 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 666 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 120 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 431 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 462 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 344 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 566 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 121 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 188 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 616 090 $ Poids 82 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 664 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 565 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 602 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 766 563 $ Poids 81 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 685 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 598 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 686 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 142 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.