280 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 118,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443720560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005855443720560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 508 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 589 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 541 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 625 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 575 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 365 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 818 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 810 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 586 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 196 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 361 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 892 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 206 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 835 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 580 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 992 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 760 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 910 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 571 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge +80 940 $ | 1 017 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.