315 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
737 500 $
Maison mobile · 7 230 $/m² · 102 m² · constr. 1969 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443876660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005855443876660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 302 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 733 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 403 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 690 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 255 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +11 427 $ | 321 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 574 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 848 313 $ Poids 85 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 155 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 671 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 366 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 528 701 $ Poids 79 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 672 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 636 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 583 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 099 $ Poids 75 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 780 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 754 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 413 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 506 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.