5735 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444129440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
65005855444129440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 107 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 486 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 209 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 580 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 509 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 459 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 555 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 365 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 654 300 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 665 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 526 519 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 748 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 576 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 777 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 553 566 $ Poids 75 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 567 683 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.