5725 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444208140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
65005855444208140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 129 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 597 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 356 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 740 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 109 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 550 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 380 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 673 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 196 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 649 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 499 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 510 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 558 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 641 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 287 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 677 368 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 444 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 625 502 $ Poids 80 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 682 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 857 410 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 588 143 $ Poids 80 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 667 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 696 423 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.