5685 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 164,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
65005855444543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 700 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 678 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 621 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 892 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 115 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 822 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 933 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 959 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 707 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 786 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 631 951 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 900 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 371 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.