5700 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444548540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005855444548540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 84 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 494 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 170 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 589 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 687 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 433 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 564 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 465 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 512 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 460 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 799 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 549 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 706 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 586 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 92 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 619 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.