5680 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444647210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005855444647210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 88 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 738 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 504 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 707 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 341 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +14 284 $ | 328 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 311 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 752 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 513 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 638 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 871 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 775 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 263 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 687 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 470 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 542 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 736 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 653 891 $ Poids 72 % |
| 11 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 137 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 634 018 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 930 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.