5670 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444725830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
65005855444725830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 102 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 495 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 139 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 590 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 164 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 688 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 401 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 565 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 467 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 491 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 461 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 799 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 551 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 588 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 33 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 520 625 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 711 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 566 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.