5750 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855445203650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005855445203650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 82 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 481 381 $ Poids 99 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 229 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 575 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 364 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 647 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 553 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 448 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 670 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 493 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 550 090 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 691 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 78 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 520 819 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 805 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 376 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 338 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 599 837 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.