5730 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 134,3 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855445331780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005855445331780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 553 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 147 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 860 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 196 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 841 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 619 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 599 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 742 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 556 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 753 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 728 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 594 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.