5715 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 160,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855445793950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
65005855445793950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 647 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 917 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 799 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 774 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 194 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 845 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 989 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 323 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 694 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 933 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 701 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 734 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 722 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 777 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 919 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.