420 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855446164940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
65005855446164940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 124 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 528 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 318 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 625 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 407 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 711 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 729 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 598 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 601 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 662 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 490 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 54 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 400 $ Poids 78 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 744 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 666 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 80 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 685 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 821 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 983 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 380 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 596 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.