5942 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 183,1 m² · constr. 2008 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 507 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855447669920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
65005855447669920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 273 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 794 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 204 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 017 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 748 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 552 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +35 004 $ | 431 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 810 113 $ Poids 59 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 825 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 968 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 863 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 850 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 673 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −64 252 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 977 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 750 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 921 386 $ Poids 52 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 309 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 504 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 150 263 $ Poids 52 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 531 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 988 573 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.