5930 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 207,1 m² · constr. 2009 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 603 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855447837320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
65005855447837320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 275 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 845 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 688 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 041 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 880 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 895 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 203 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 764 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −51 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 026 814 $ Poids 55 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 824 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 1 136 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 233 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 523 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +36 846 $ | 457 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 289 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 529 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 908 809 $ Poids 46 % |
| 11 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 35 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 856 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 813 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 032 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.